Επαγγελματική διαχείριση πολυκατοικιών στη Λάρισα
Η Puerta Διαχείριση αναλαμβάνει την έκδοση κοινοχρήστων και την ομαλή λειτουργία του κτιρίου σας, εκτελώντας όλες τις υποχρεώσεις του διαχειριστή – με διαφάνεια και online ενημέρωση για όλους.
Έκδοση, μοίρασμα & είσπραξη κοινοχρήστων
Η έκδοση κοινοχρήστων είναι ίσως η βασικότερη αρμοδιότητα του διαχειριστή.
Ο διαχειριστής καθημερινά εκτελεί πολλές εργασίες μέσα στην πολυκατοικία που διαχειρίζεται – εργασίες που πηγάζουν από τις αρμοδιότητες που του έχουν ανατεθεί. Εμείς τις αναλαμβάνουμε όλες.
Έκδοση
Ακριβής έκδοση κοινοχρήστων κάθε μήνα, με όλα τα παραστατικά διαθέσιμα.
Μοίρασμα
Στα διαμερίσματα, στον χώρο της επιθυμίας σας ή με αποστολή email.
Είσπραξη
Από τα διαμερίσματα ή από τον χώρο της επιθυμίας σας, σε προγραμματισμένες ημερομηνίες.
Οργάνωση & Νομοθεσία
Οργάνωση και πολύ καλή γνώση της νομοθεσίας – τεχνογνωσία που δεν έχει ο συνιδιοκτήτης που «ήρθε η σειρά του».
Ιδιοκτήτες & ενοικιαστές
Η διαχείριση για έναν συνιδιοκτήτη είναι συνήθως μια αναγκαστική υποχρέωση – και γι' αυτό συχνά δεν πετυχαίνει. Είναι δύσκολο να είσαι διαχειριστής στην πολυκατοικία σου και να σου χτυπούν την πόρτα σε ακατάλληλες ώρες, να αφήνεις τα δικά σου για να ασχοληθείς με τα κοινόχρηστα.
- Κανείς δεν χρειάζεται να «βγάλει τη σειρά του»
- Ουδέτερος επαγγελματίας για όλους
- Ένας αριθμός τηλεφώνου για κάθε θέμα
- Πλήρης διαφάνεια μέσα από το My Puerta
Σταδιακή είσπραξη οφειλών
Εφαρμόζουμε τη σταδιακή είσπραξη των οφειλών και δίνουμε έμφαση στον διακανονισμό των κοινοχρήστων σε δόσεις, ώστε να διευκολυνθούν όλοι.
Ενημερωτικό SMS
Αποστέλλεται ενημερωτικό sms προς τον οφειλέτη και τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος.
Ενημερωτική επιστολή
Αποστέλλεται ενημερωτική επιστολή προς τον οφειλέτη και τον ιδιοκτήτη του.
Εξώδικο
Αποστέλλεται εξώδικο προς τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος.
Νομικά μέτρα
Εφόσον το ποσό το επιτρέπει και κατόπιν απόφασης Γενικής Συνέλευσης, αγωγή ή διαταγή πληρωμής μέσω του δικαστικού τμήματος.
Η συντήρηση είναι βασική προτεραιότητα
Οι βλάβες στο κτίριο συχνά έχουν άμεση σχέση με την τακτική συντήρηση. Μόνο έτσι μια πολυκατοικία διατηρείται σε βάθος χρόνου.
Εργασίες πολυκατοικιών
Επισκευάζουμε οι ίδιοι μικροζημιές (π.χ. λάμπες). Μεγαλύτερες εργασίες αναθέτονται σε συνεργαζόμενα συνεργεία. Για εργασίες άνω των 300 € προκαλούμε Γενική Συνέλευση ώστε να αποφασίσουν ιδιοκτήτες και ενοικιαστές.
Επίβλεψη εργασιών
Επισκεπτόμαστε την πολυκατοικία μία φορά την εβδομάδα για επίβλεψη ζημιών και είσπραξη κοινοχρήστων – και όσες φορές ακόμη χρειαστεί, για να δίνουμε λύση σε κάθε πρόβλημα.
Πετρέλαιο θέρμανσης
Ελέγχουμε τη στάθμη του πετρελαίου και κάνουμε ανεφοδιασμό όπου απαιτείται – πάντα με την παρουσία ενός ή περισσότερων διαμενόντων, για να αποφεύγονται προστριβές.
Μετρητές θέρμανσης
Καταγράφουμε και φωτογραφίζουμε τους μετρητές θέρμανσης (πετρέλαιο ή φυσικό αέριο) την τελευταία ημέρα του μήνα και ανεβάζουμε τις φωτογραφίες στο My Puerta για να τις βλέπουν όλοι.
Σωστή αρχειοθέτηση, πλήρης νομιμότητα
Η σωστή αρχειοθέτηση δίνει την τάξη που χρειάζεται η διαχείριση. Τα παραστατικά είναι απαραίτητα – νόμιμα και καθαρά – ιδιαίτερα αν η πολυκατοικία βρεθεί σε δικαστική διαμάχη για οφειλές.
Φάκελος πολυκατοικίας
Διατηρούμε φάκελο με όλα τα νόμιμα παραστατικά που δικαιολογούν τα έξοδα που χρεώνονται στην πολυκατοικία.
Νομιμότητα
Οποιαδήποτε στιγμή βλέπετε τον φάκελο και ελέγχετε τη νομιμότητα και κανονικότητα όλων των δικαιολογητικών.
Ηλεκτρονικό αρχείο
Με εγγραφή στο My Puerta βλέπετε όλα όσα χρεώνονται στην πολυκατοικία – αναπαυτικά από τον καναπέ σας.
Εύκολα και απλά, σε 3 βήματα
Γενική Συνέλευση
Οι συνιδιοκτήτες αποφασίζουν να παραδώσουν τη διαχείριση της πολυκατοικίας στην Puerta Διαχείριση.
Παράδοση – Παραλαβή
Ο προηγούμενος διαχειριστής έρχεται σε επαφή μαζί μας και παραδίδει το αποθεματικό όπως είναι εκείνη τη στιγμή.
Ανακοίνωση
Μετά την υπογραφή του Πρωτοκόλλου Παράδοσης – Παραλαβής, ανακοινώνονται όλα όσα υπογράφηκαν σε ενοικιαστές και ιδιοκτήτες.
Παρακολουθήστε online την πορεία του διαμερίσματός σας
Δείτε αναλυτικά την κατάσταση της πολυκατοικίας στο σύνολό της, ώστε να έχετε πλήρη και ολοκληρωμένη ενημέρωση.
Κινητό
Τα ειδοποιητήρια κοινοχρήστων και οι συγκεντρωτικές καταστάσεις στο κινητό ή στον υπολογιστή.
Ταμείο πολυκατοικίας
Το ταμείο και όλη η οικονομική κατάσταση, για πλήρη εικόνα του κτιρίου σας.
Πλήρωσε κοινόχρηστα online
Πληρώστε με κάρτα μέσα στην εφαρμογή και δείτε το ιστορικό συναλλαγών.
Download
Κατεβάστε τα παραστατικά εξόδων κάθε μήνα και τις πληρωμές που έχετε κάνει.
Οι άνθρωποι της διαχείρισης
Νίκος Φουρκιώτης
Οι ομάδες φέρνουν τα αποτελέσματα
Νίκος Κοσκόσης
Η συνεργασία είναι η δύναμη που ξεχωρίζει
Χρήστος Θεοδώρου
Η ομαδική δουλειά δίνει την υπεραξία
Τα τελευταία νέα της διαχείρισης
Θέλετε να αναλάβουμε την πολυκατοικία σας;
Κλείστε μια συνάντηση γνωριμίας ή καλέστε μας – θα σας εξηγήσουμε τη διαδικασία και θα σας δώσουμε προσφορά.